Разработка портала для недвижимости
Портал недвижимости — каталог объектов с расширенной поисковой функциональностью, картой, ипотечным калькулятором и интеграцией с CRM агентства. Может быть сайтом одного агентства или агрегатором (как Циан или Авито Недвижимость).
Карточка объекта
Стандартная структура:
- Фотогалерея (до 50 фото, drag-and-drop перестановка)
- 3D-тур (iframe Matterport или собственный Three.js viewer)
- Карта расположения (Яндекс Карты или 2GIS API)
- Характеристики: площадь, этаж, этажность, год постройки, тип дома, состояние
- Инфраструктура: расстояние до метро (интеграция с OSRM для маршрутов)
- История цены: график изменения цены за период
- Похожие объекты
Геопоиск
Поиск «квартиры в пешей доступности от метро» или «в пределах нарисованной области»:
-- PostGIS: объекты в радиусе 800м от станции метро
SELECT p.* FROM properties p
JOIN metro_stations m ON ST_DWithin(p.location::geography, m.location::geography, 800)
WHERE m.name = 'Чистые пруды'
AND p.type = 'apartment'
AND p.price BETWEEN 8000000 AND 15000000;
Поиск на карте с перемещением: при изменении viewport карты — автоматически запрашиваются объекты в видимой области (bbox-запрос PostGIS).
Кластеризация маркеров при zoom out: supercluster (npm) для клиентской кластеризации или PostgreSQL ST_ClusterKMeans для серверной.
Расширенные фильтры
Поиск по:
- Тип (квартира / дом / участок / коммерция)
- Комнатность (студия, 1–4+к)
- Этаж (не первый / не последний / любой)
- Цена (от-до, ₽ или ₽/м²)
- Площадь (общая, жилая, кухня)
- Год постройки / состояние
- Серия дома (панель / кирпич / монолит)
- Метро + радиус пешком/на машине
- Район / микрорайон / жилой комплекс
Ипотечный калькулятор
Интерактивный расчёт: стоимость объекта, первоначальный взнос (%), срок, ставка → ежемесячный платёж, переплата. Интеграция с API банков для отображения реальных программ ипотеки (Сбер API, ДОМ.РФ API).
Интеграция с выгрузками
Агентства загружают объекты через стандарты:
- YRL (Яндекс.Недвижимость) — XML-формат для загрузки в Яндекс
- CIAN XML / API — выгрузка на Циан
- Realty.mail.ru
Импорт из CRM (AmoCRM, Битрикс24): автоматическое создание/обновление объявлений при изменении в CRM.
SEO для портала недвижимости
Страницы листинга с фильтрами должны иметь уникальные URL и контент: kupit-kvartiru-moskva/chertanovo-severnoe/3-komnatnye. Программируемый контент заголовков и описаний из фильтров. RealEstateListing schema.org.
Уведомления о новых объектах
Пользователь сохраняет поисковый запрос. При появлении нового объекта по критериям — email/push-уведомление. Реализация: cron-задача раз в час сравнивает новые объекты с сохранёнными поисками.
Сроки
MVP (каталог с фильтрами, карта, карточка объекта, форма заявки): 2–3 месяца. Портал с CRM-интеграцией, геопоиском, алертами, 3D-турами и ипотечным калькулятором: 4–6 месяцев.