Разработка мобильного приложения для ТСЖ/ТСН
ТСЖ — это не управляющая компания, хотя задачи пересекаются. Ключевое отличие: жители здесь одновременно являются членами организации и голосуют за решения. Приложение для ТСЖ должно отражать эту двойственность: инструмент управления домом плюс инструмент самоуправления.
Модуль заочного голосования — самый технически нетривиальный
Проведение общего собрания в заочной форме через приложение — это не просто кнопка «за/против». По ЖК РФ требуется:
- Идентификация участника как собственника помещения
- Фиксация факта ознакомления с повесткой (timestamp, IP или device ID)
- Неизменность голоса после подачи (или механизм отзыва в установленные сроки)
- Итоговый протокол с подписями
Реализация: при регистрации в приложении жилец вводит номер лицевого счёта и проходит верификацию через SMS OTP на номер, привязанный к счёту в базе ТСЖ. После верификации — статус «подтверждённый собственник».
Голосование фиксируется в PostgreSQL с триггером на запрет UPDATE после INSERT голоса (иммутабельность). Итоговый протокол генерируется автоматически через PDF-шаблон с результатами по каждому вопросу повестки.
Заявки и обращения
Механика та же, что у управляющей компании, но масштаб другой: в ТСЖ часто нет штатного диспетчера. Заявки принимает председатель или управляющий. Поэтому важно: push-уведомления приходят прямо на телефон председателя, мобильный интерфейс управления заявками — не только веб-панель.
Приложение для ТСЖ — это одно Flutter-приложение с разными ролями (жилец, председатель, сотрудник).
Финансовая прозрачность
Жильцы ТСЖ имеют право видеть сметы и отчёты о расходах. Модуль публикации финансовых документов: председатель загружает отчёт в PDF, жильцы получают push и видят документ в приложении. Никакой ручной рассылки.
Оплата взносов через ЮКасса или СБП с автоматическим формированием квитанции. История платежей по лицевому счёту.
Стек
Flutter 3.x, Laravel 10 + PostgreSQL, FCM для push, S3 для документов, Redis для сессий и кешей. Интеграция с 1С:Бухгалтерия при необходимости через REST API или файловый обмен.
Сроки
Приложение для ТСЖ с заявками, голосованием, финансовыми документами и оплатой — от 12 до 18 недель. Стоимость рассчитывается индивидуально после анализа требований.